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Pleine-propriété d'une Maison noble du cap Antibes

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Propriete 500 m² - 20 pièces - Antibes (06600)

  • Prix
  • 2 862 000
  • Ref 1583
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Description de l'offre

Vente de la Pleine-Propriété d'une Maison de Maître,construite au milieu du XIXème siècle, au cœur du Cap d’Antibes, elle est inscrite à titre de bâtiment remarquable au Patrimoine. Métré de la villa est de 314 m2, habitables qui ne compte pas les nombreux placards, escaliers et dépendances. Propriété de 12 pièces principales. Outre 100 m2 de caves en hauteur habitable, aménageables en salle de sport, sauna, buanderie, chambres de bonnes. Rez de chaussé est composé de: grand hall + double salon+ salle à manger + office + cuisine + sdbains & douche + toilettes indépendantes + grande terrasse côté sud + petite terrasse côté nord avec accès direct par la cuisine – cuisine. 1er étage : grand hall + 5 pièces dont vue sur mer de 2 chambres + 2sdb (chacune avec fenêtre – dont une vue mer et avec toilettes) + toilettes indépendantes + salle d’eau Une belle terrasse vue sur mer Un balcon marbre avec vue sur jardin –piscine 2ème étage : grand hall + 4 pièces soit : 2 grandes chambres + 2 petites + une sdb de bonne taille avec toilettes Vue sur mer d’une grande chambre et une petite + petit coin d’eau dans une des chambres. 3ème étage : solarium. Très belle vue mer et phare Garoupe . Exceptionnel emplacement ainsi qu'une très belle opportunité d'investissement. Idéal pour chambre d'hote, B&B, maison familliale. Aujourd'hui avec 190m² de C.E.S. utilisé mais une possibilité de 260m² au sol de plus sur une hauteur de R+1, une mesure théorique de 450m² d'emprise maximale. Le droit de non-oedificandi , imposé à un terrain adjacent de 1100M² d'une valeur pour ce propriétaire , voisin. Aujourd'hui 8600€/m² lois carrez Mais une valeur de 4900€/m² reel, déjà construit, plus de droit a bâtir, théorique, restant. Ref 1583

Descriptif du bien

Code postal 06600


Surface habitable (m²) 500 m²


surface terrain 1 856 m²


Surface loi Carrez (m²) 313.24


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 4


Vue Dégagée,Jardin


Terrain constructible OUI


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage CHARBON


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1890


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 2 862 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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